原告:刘x

被告：陕西xx置业有限公司

代理律师：陈浩军

审判法院：西安市雁塔区人民法院

裁判文书号：2018陕0113民初7992号

案件简况：

2018年2月5日，原告刘x与隋x华（案外人）在被告xx公司协调下签订《房屋买卖三方合同》一份，约定原告刘x购买隋x华所有的位于西安市××新区××花园××楼××单元××号房屋一套，房屋总价款为1450000元；原告于签订合同当天向隋x华支付定金72500元；合同第七条约定，作为本次买卖的居间方，丙方（被告）负责为甲乙双方提供居间服务并促成买卖交易。乙方（原告）按成交价的3%向丙方支付居间服务费43500元，甲方（隋x华）不承担居间服务费。合同签订后，原告于当日向被告支付居间服务费43500元，并向隋x华支付定金72500元。

庭审中，原告提交房屋信息截图一份，该截图发布人为乐x军，高科花园一期双指标。原告表示因被告虚假宣传涉案房屋带有高新一小上学指标，原告受其误导才签订《房屋买卖三方合同》。后经与隋x华核实，其向原告表示该房屋确实并非学位房，经双方协商一致解除合同后，隋x华向原告退还定金72500元，但被告x卓公司拒绝返还居间服务费43500元，故诉至本院，形成本诉。对此，被告表示认可合同已解除，其余不予认可。

裁判结果：

被告陕西x卓置业有限公司应向原告刘退还居间服务费40000元。

本案案件受理费899元，由被告陕西卓置业有限公司承担。